三亞榆海錦林實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱“榆海錦林公司”）為海南省旅游投資發(fā)展有限公司下屬二級(jí)全資子公司。榆海錦林公司擬在三亞市開發(fā)建設(shè)南海未來城項(xiàng)目。為盡快實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目落地投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)目標(biāo)，廣泛了解社會(huì)資本合作需求，現(xiàn)采用公告方式，面向全社會(huì)公開邀請(qǐng)符合資格條件、有能力提供相應(yīng)服務(wù)、對(duì)南海未來城項(xiàng)目有合作意向的社會(huì)投資人參與本洽談活動(dòng)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、南海未來城項(xiàng)目概況

（一）項(xiàng)目名稱：南海未來城項(xiàng)目。

（二）項(xiàng)目地點(diǎn)：三亞市吉陽區(qū)榆亞大道109號(hào)，臨近三亞著名旅游景點(diǎn)大東海（原三亞東郊椰林美食城酒樓）。

（三）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件

項(xiàng)目用地面積6666.67㎡，用地性質(zhì)為商業(yè)用地，容積率≤2.6，建筑密度≤30%，建筑高度≤45米，綠地率≥30%，可建計(jì)容建筑面積≤17227.52㎡。

（四）項(xiàng)目定位

以“科技、時(shí)尚、沉浸式”為主題的文旅商綜合體。

二、洽談內(nèi)容

（一）南海未來城項(xiàng)目策劃、招商、運(yùn)營(yíng)

社會(huì)投資人負(fù)責(zé)進(jìn)行南海未來城項(xiàng)目前期策劃、招商，及項(xiàng)目建成開業(yè)后的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。

注：正式開展洽談前，需提供項(xiàng)目策劃、招商、運(yùn)營(yíng)初步方案。1.策劃方面：包括但不限于市場(chǎng)分析、案例分析、商業(yè)定位、客群定位、品牌定位、業(yè)態(tài)規(guī)劃與布局等。2.招商方面：包括但不限于對(duì)應(yīng)策劃業(yè)態(tài)擬引進(jìn)的品牌主力店、品牌主力店經(jīng)營(yíng)方式、承租方式或合作方式、租金建議、招商時(shí)序、招商目標(biāo)等。3.運(yùn)營(yíng)方面：包括但不限于運(yùn)營(yíng)管理思路、工作規(guī)劃、經(jīng)營(yíng)目標(biāo)等。

（二）南海未來城項(xiàng)目合作模式、路徑

項(xiàng)目合作模式包括但不限于共同投資、收益分成；委托運(yùn)營(yíng)、保底收益等（社會(huì)投資人根據(jù)自身實(shí)際情況提出相應(yīng)合作方案）。

注：正式開展洽談前，需提供項(xiàng)目合作初步方案：包括但不限于具體合作內(nèi)容、合作模式（包括但不限于共同投資，收益分成、委托運(yùn)營(yíng)，保底收益等）、合作路徑、雙方權(quán)責(zé)分工、合作期限。

三、申請(qǐng)人資格條件

（一）在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的單位；

（二）具有商業(yè)綜合體業(yè)態(tài)策劃、招商、運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)及企業(yè)實(shí)力；

四、報(bào)名須知

（一）報(bào)名時(shí)間

自本公告發(fā)布之日起生效。

（二）報(bào)名材料

1.報(bào)名申請(qǐng)書；

2.企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）；

3.申請(qǐng)人簡(jiǎn)介；

4.保密承諾書。

（三）報(bào)名程序

凡有意向參與本洽談活動(dòng)且符合條件要求的單位，請(qǐng)將上述報(bào)名資料發(fā)送至電子郵箱syyhjlgs@163.com，文件以“申請(qǐng)人+南海未來城項(xiàng)目社會(huì)投資人合作意向洽談報(bào)名”命名。

注：上述材料均需加蓋單位公章。不符合要求的報(bào)名材料將不予以受理。

五、其他

（一）不組織統(tǒng)一現(xiàn)場(chǎng)踏勘，由申請(qǐng)人根據(jù)需求自行踏勘，費(fèi)用自理。

（二）申請(qǐng)人應(yīng)承擔(dān)其參加本合作意向洽談活動(dòng)所發(fā)生的一切費(fèi)用。

（三）申請(qǐng)人應(yīng)遵守國(guó)家的有關(guān)保密規(guī)定，妥善保管榆海錦林公司提供的項(xiàng)目資料。未經(jīng)榆海錦林公司許可，不得將項(xiàng)目資料向第三方披露或用于本項(xiàng)目外的其他項(xiàng)目。

（四）榆海錦林公司在本次公告中保留以下權(quán)利：

1.對(duì)本公告進(jìn)行修改和補(bǔ)充；

2.更改本次合作意向洽談活動(dòng)的時(shí)間安排；

3.在任何時(shí)間，接受或拒絕任何洽談文件，以及更改或取消合作意向洽談活動(dòng)，并不承擔(dān)任何責(zé)任，且無需向申請(qǐng)人解釋原因；

4.本次洽談僅限于合作意向的前期溝通以及南海未來城項(xiàng)目策劃、招商、運(yùn)營(yíng)及項(xiàng)目合作模式、合作路徑、合作方案的研究。項(xiàng)目合作單位需按有關(guān)規(guī)定另行組織確定。

5.對(duì)本公告的最終解釋權(quán)。

六、聯(lián)系方式

聯(lián)系人及聯(lián)系電話：

毛先生（15348878936）、肖先生（13379936608）

郵箱：syyhjlgs@163.com

附件1：南海未來城項(xiàng)目社會(huì)投資人合作意向洽談申請(qǐng)書

附件2：保密承諾書

三亞榆海錦林實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司

2023年9月13日